+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налог при сдаче недвижимости в аренду

Налог при сдаче недвижимости в аренду

By Igor , November 12, in Форум по аренде квартир. Дорого времени суток! Какие налоги предусмотрены за сдачу квартиры в аренду? Не регистрироваться официально, например. Но многие не платят. Не в прямом про "как не платить..

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проект "Доступно о налогах": Уплата налога при сдаче жилья в аренду

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Штрафные санкции за сдачу квартиры в аренду без перечисления налоговых сумм

В последние годы растет число собственников, которые сдают квартиры официально, уплачивая налоги. Ведь если ты заключаешь договор найма и уплачиваешь налоги, то можешь смело обратиться в правоохранительные органы или суд, если вдруг арендатор нанес твоей квартире существенный ущерб, не платит за жилье или отказывается съезжать. В то же время, если ты сдаешь квартиру нелегально, то вынужден скрывать факт аренды квартиры от участкового, а иногда и от соседей.

Кроме того, все больше людей в нашей стране живут по принципу "заплати налоги и живи спокойно". Материал подготовлен при участии сооснователя и генерального директора экосистемы для сдачи и управления недвижимостью "Арендатика" Артура Устимова, владельца собственного квартирного бюро Александра Харыбина и специалистов Eccon Group. К примеру, стоимость патента в Москве зависит от расположения квартиры и ее метража.

К примеру, стоимость патента на сдачу квартиры размером менее 50 квадратных метров в Зеленограде или Новокосино в месяц будет составлять рублей. Патент на сдачу такой же квартиры, скажем, в столичном районе Медведково или в районе Речного вокзала будет стоить рублей в месяц. А если маленькая квартира до 50 квадратных метров будет сдаваться в Центральном округе Москвы, с нее надо будет заплатить уже тысяч в месяц.

Патент на квартиру от до квадратных метров, также расположенную в Центральном административном округе Москвы, будет стоить 11 рублей в месяц. В этом случае предприниматель также должен уплачивать взносы в различные фонды, но от заполнения части бумаг в налоговую он будет освобожден.

Ведь он приобретает патент и тем самым уплачивает налоги авансом. Патент можно приобрести на тот период времени, на который сдается квартира, к примеру, на месяц, полгода, год и так далее. Зарегистрировать индивидуальное предпринимательство сегодня совсем не сложно. Но при этом он должен платить еще и взносы в страховые фонды.

Это примерно 27 тысяч рублей в год, если совокупный доход от найма жилья не превышает тысяч рублей в год. Если доход превышает тысяч рублей в год, сумма налога увеличивается на один процент от размера превышения. Как правило, для уплаты налогов и сборов хозяева квартир, которые зарегистрировали ИП, пользуются услугами стороннего бухгалтера. Не у всех есть время и силы заниматься этим вопросом самостоятельно.

Такого рода услуги сейчас стоят относительно недорого. С бухгалтером вполне можно договориться о ведении бухгалтерии ИП, профилем деятельности которого является сдача в аренду одной квартиры, примерно за 5 тысяч рублей в год.

Сделать это нужно за прошедший год до 30 апреля следующего года, а сам налог оплатить до 15 июля. Первый вариант - когда собственник сдает квартиру как физическое лицо, второй - как индивидуальный предприниматель, третий вариант - патент на сдачу квартиры.

Если налоговый орган узнает, что собственник не уплачивает налог в федеральный бюджет, он вправе привлечь его к гражданско-правовой ответственности по суду. Если квартира сдается уже несколько лет и налоговым органам удастся это доказать , а сумма невыплат за период в пределах трех финансовых лет превысила тысяч рублей, то собственнику жилья грозит даже уголовная ответственность: штраф от до тысяч рублей либо лишение свободы на срок до года.

Но, как правило, если собственник квартиры пойман на том, что не уплачивал налоги с дохода от аренды недвижимости, речь идет именно о штрафе. Сдавая квартиру, собственник жилья должен платить налог с дохода, полученного от сдачи его в аренду.

Многие сдают недвижимость, не уплачивая налог, то есть нелегально. В этом случае их могут обвинить в нарушении налогового законодательства. Кстати, владельцу квартиры, который сдает ее в аренду, стоит помнить, что если физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, продает недвижимость, которая ранее использовалась в предпринимательской деятельности, то доход от продажи подлежит налогообложению НДФЛ независимо от того, сколько лет человек владеет недвижимостью.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как выбрать форму уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду , 1 июня Как много россиян сдают недвижимость сегодня неофициально? Должен ли вариант уплаты налогов быть прописан в договоре аренды? Как рассчитывается стоимость патента? А что дает патент, в чем его выгода? Кому выгодно платить налог в качестве индивидуального предпринимателя?

Кому выгодно уплачивать налоги как физическое лицо? Какие формы уплаты налогов существуют? Чем может грозить неуплата налогов? Почему арендодатель должен платить налог? Известно, что неофициальная сдача недвижимости в аренду с уклонением от уплаты чревата серьезными проблемами. При этом не все арендодатели осведомлены о том, что узаконить свои доходы от сдачи жилья можно при помощи вариативной уплаты налогов.

Сайт "РИА Недвижимость" напоминает арендодателям о формах исполнения налоговых обязательств. Как правило, такого пункта в договорах аренды между собственником и арендатором не указывается. Аренда Налоги Жилье Россия F. РИА Новости. Лента новостей. Мастерская дизайна. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Сначала новые Сначала старые.

Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт.

Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Налоги при сдаче жилья в аренду в 2018 году

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:.

Существует простейшее правило финансовых отношений гражданина и государства: получил доход — заплати налог. Его размерам, штрафам, вычетам, пени, снижению в т. Но все они поясняют, но не отменяют этой простейшей последовательности: доход — налог.

Главный бухгалтер Наталья Зайцева рассказывает о том, какие санкции накладываются на собственника жилья за неуплату налога с аренды, как подавать налоговую декларацию и какие особенности этого процесса должны знать арендаторы и арендодатели. Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применён только в том случае, если Налоговая инспекция обнаружила неуплату налога. Если до уведомления налогового органа собственник обнаружил её сам, оплатил налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к нему этот штраф. В случае если собственник должен был заплатить налог в размере более тыс.

Как выбрать форму уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду

Хозяин недвижимости может распоряжаться ей на свое усмотрение: подарить, продать, разрешить пожить родственникам или сдать в наем. Но если вы получаете с этого прибыль — она не должна пройти мимо налоговой. С готовым пакетом документов явитесь в налоговую инспекцию по прописке. Данная процедура — личная ответственность каждого гражданина. Теперь поговорим о сроках. Согласно статье НК РФ, декларацию нужно доставить в инспекцию до конца апреля за минувший год. Значит, до 30 апреля года нужно будет задекларировать доход за год. Если вам не подходит способ личной явки, то воспользуйтесь онлайн-сервисом Госуслуги или заполните декларацию на официальном сайте налоговой инспекции. Документы для уплаты налога:. Налоговая обрабатывает заявку и начисляет плату к началу июля примерно 1 числа.

Налоги при сдаче квартиры в аренду

В последние годы растет число собственников, которые сдают квартиры официально, уплачивая налоги. Ведь если ты заключаешь договор найма и уплачиваешь налоги, то можешь смело обратиться в правоохранительные органы или суд, если вдруг арендатор нанес твоей квартире существенный ущерб, не платит за жилье или отказывается съезжать. В то же время, если ты сдаешь квартиру нелегально, то вынужден скрывать факт аренды квартиры от участкового, а иногда и от соседей. Кроме того, все больше людей в нашей стране живут по принципу "заплати налоги и живи спокойно".

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог".

Согласно действующему законодательству Украины, налоговые службы выбирают сами, кому именно платить налог на сдачу жилья — или арендодателю, или же самому арендатору. В этой статье мы расскажем, в каких случаях налогом облагается арендодатель, а в каких арендатор. В статьях и Гражданского кодекса Украины ГКУ указано, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе — в целях предпринимательской деятельности.

Налог на сдачу квартиры в аренду

.

.

.

Известно, что неофициальная сдача недвижимости в аренду с уклонением от уплаты чревата серьезными проблемами. При этом не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 ctayer.ru